北京企业拆迁律师:房屋被强制拆除后,可以要求恢复原状吗?

2025-06-13

  根据相关的法律法规,被征收人与征收方没有在约定的时间内签订补偿安置协议的,征收方若想尽快推进土地征收、房屋征收工作,那么就需要依法对未签订补偿安置协议的被征收人作出补偿安置决定,对于被征收人没有在法律规定的期限内,针对补偿安置决定提起法律程序的,征收方在等到救济期限届满之后,还需要向人民法院申请强制执行,并提存补偿款。

  但从实践过程中来看,绝大多数情况下,征收方根本不会等到救济期限届满,就为了推进土地征收、房屋征收工作,在作出补偿安置决定没多长时间,甚至都没有作出房屋征收补偿决定就组织相关社会闲散人员,或委托村委会、街道办把被征收房屋直接强制拆除。

  对于征收方(村委会、街道办事处)的违法强拆行为,很明显是违反了《土地管理法》《土地管理法实施条例》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的行为。所以对被征收人来说,在自己的合法房屋被征收方(村委会或街道办事处)给带人强制拆除之后,被征收人可以针对他们的违法行为向人民法院提起行政诉讼,请求法院确认相关部门强制拆除自己房屋的行为违法。

  对于村委会或者是街道办事处强制拆除的,如果他们有征收方书面的委托书,那么被告仍然是相关部门,若没有书面委托书,要看被征收人有没有收到补偿决定之类的文件,如果有就以作出该文件的相关部门为被告向法院提起行政诉讼,对于既没有委托书,也没有作出相关文件的,房屋不知道是谁被给强制拆除的,被征收人可以咨询专业律师,在专业律师的指导下,确定被告向法院提起行政诉讼。

  一般情况下,如果房屋属于合法建筑,比如有相关的产权证、土地使用权证等,并有强制拆除时的现场照片、录像其他相关的证据材料,那么法院基本上都会确认相关部门的强制拆除行为违法。强制拆除行为被确认违法之后,被征收人就可以要求相关部门承担一定的赔偿责任,也就是其可以要求相关部门将已经拆除的房屋恢复原状,也可以要求相关部门给予其合理、公平的行政赔偿。

  根据《国家赔偿法》中的规定,国家赔偿方式有两种,一种是货币赔偿,另一种则是恢复原状或返还财产。但通常情况下,国家赔偿,也就是行政赔偿主要以支付赔偿金为主要方式。

  对于要求恢复房屋原状的请求,需要结合实际的情况来看,如果房屋只被拆除了台阶等,若被征收人要求恢复原状,法院可能会支持,但如果房屋被拆已成既定事实,且房屋也已经被全部毁损,那么被征收人要求恢复原状的诉讼请求,法院可能会不予支持。


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