根据相关的法律法规，因公共利益需要，可以征收老百姓的房屋，以及国有土地上单位，农村集体土地上的商铺、工厂等。但是必须要给予被征收人，也就是房屋所有权人合理、公平的拆迁补偿，保障被征收人的合法权益。

　　众所周知，征地拆迁中，补偿项目中最大的当属被征收房屋价值的补偿，而许多被征收人最在乎的也往往是被征收房屋价值的补偿。如果被征收房屋价值合理、公平，那么相应的，征收拆迁纠纷自然也会逐渐减少。那么，对被征收房屋价值的补偿一般是如何来确定的呢？

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，一般在国有土地上房屋征收中，被征收房屋的价值通常是由评估机构评估确定的，也就是，被征收房屋价值的补偿不是征收方说给多少就给多少，更不是被征收人说要多少就能要多少的。这在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九中有明确规定，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

　　而且评估机构作出的评估报告也会作为对被征收人进行补偿的主要依据。根据《国有土地上房屋征收评估办法》中的规定，被征收房屋价值评估目的应当表述为“为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据，评估被征收房屋的价值”。用于产权调换房屋价值评估目的应当表述为“为房屋征收部门与被征收人计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价提供依据，评估用于产权调换房屋的价值”。

　　用大白话来说就是，不管被征收人选择的是产权置换，还是货币补偿，评估报告都会作为对被征收人补偿的依据，比如若评估报告中评估的结果是，被征收房屋面积为120平方米，那么对于被征收人选择产权置换的，那也就只能拿到120平方米的安置房。若被征收人选择的是货币补偿，且评估报告中显示每平方米5000左右等，那么最终征收方也会按照5000的标准，对被征收人进行补偿。

　　所以，对于被征收人来说，评估环节是极为关键的一个重要环节，如果在这个环节出现问题，那么评估报告结果十有八九就会对被征收人不利，说白了就是被征收人拿到的补偿相对于来说就会比较的低。因此，在对于被征收房屋价值进行评估时，被征收人一定要注意，包括评估程序是否合法，评估机构工作人员有没有依法依规地进行评估等。