在征地拆迁中，就这产权置换和货币补偿这两种补偿方式而言，许多被征收人则更倾向于选择产权置换，而不是货币补偿。被征收人选择产权置换的话，那么征收方就需要结合被征收房屋的实际情况，提供安置房给被征收人。不过相对于货币补偿来说，选择产权置换的风险则会更大一些。

　　在拆迁中，如果选择货币补偿的话，只要双方就具体的补偿事宜达成一致意见，并且签订了书面的补偿安置协议，那么只要征收方能按照协议中约定的，通过转账的方式支付被征收人补偿款就可以了，而事后的征地拆迁工作基本与被征收人就没有什么关系了。如果涉及房屋，那被征收人随时可以拿着补偿款去购买自己喜欢的房屋。

　　但是选择产权置换的话就不一样了，选择产权置换的话，一般来说还可能会存在以下几个风险，下面凯诺拆迁律师就结合自己的办案经验，简单地为大家浅析一下

　　风险一，何时拿到安置房没有确定的时间

　　我们中国人对房屋一直以来都看得非常的重，毕竟在很多人眼里，房屋才是避风的港湾，有了属于自己的房子，才能安心的生活，所以被征收人选择产权置换也是无可厚非的。但是这里不得不告诉大家的是，几乎所有的安置房都不是现房，也不是那种拎包就能入住的房屋，而是期房。

　　那么什么是期房呢？关于期房，了解过和房产相关知识的老百姓应该都知道，所谓的期房其实就是还没有建好，正在建设的房屋。至于被征征收人能什么时候拿到安置房那就更没有定数了，有的虽然地补偿安置协议中约定了会在两年内或者是三年内交付安置房，可是从实践过程中来看，有很多的征收方在两年内因各种原因，无法将安置房交到被征收人手里。

　　所以，广大被征收人在签订补偿安置协议时一定要询问清楚安置房是现房，还是期房，如果是期房，若安置房都还没有开始建设，甚至选址都没有确定，那么建议选择产权置换的被征收人一定要注意，这种情况，很有可能会导致被征收人在短时间内根本就拿不到房屋。

　　风险二，安置房很有可能会烂尾

　　想必大家都知道，自从疫情之后，当下的经济情况可以说是很不好，所以对于选择产权置换的被征收人来说，那么一定要将经济情况考量进去，尤其是针对还没有开始建的安置房，或者已经开工建设，但还没有建成的安置房，一旦房屋最终因资金等问题烂尾，那避免不了要影响到被征收人的生活了。

　　所以，凯诺拆迁律师在这里建议大家，选择产权置换时，对于安置房的情况一定要问清楚，当然了，如果房屋是现房，或者说房屋基本已经建成，那么被征收人等着拿房就行了。

　　风险三，安置房质量一般不如商品房

　　在生活中，很多人都会认为安置房的质量与商品房的质量是无法相提并论的，事实上也真是如此，安置房的质量与商品房确实存在一定的差异。许多被征收人住进安置房之后，往往会反映出各种问题，最常见的就是暖气不热，墙皮总是掉，漏水等等。不用多说，房屋质量不好，那肯定住着是很糟心的，所以还是那句话，在选择产权置换时，要三思而后行。

　　风险四，安置房办理产权证难，且也很难过户

　　经历过征地拆迁的被征收人应该都清楚，安置房是提供给被征收人居住的房屋，除了房屋质量与商品房有差异之外，安置房办理产权证也是相当的困难，很多被征收人都反映，自己家的安置房已经住了好多年了，但是产权证就是办理不下来，去询问相关部门，其也是以各种理由推辞，如果产权证办理不下来，那么在一般情况下，也就很难在市场上进行交易。

　　总之，凯诺拆迁律师最后想要告诉大家的是，虽然选择产权置换和选择货币补偿是被征收人的权利，也是被征收人的自由，但在确定某一种补偿方式之前一定要权衡好利与弊，且也要结合自己的实际情况来选择，不要盲目的听从别人的，也不要盲目看别人选什么补偿方式自己就选择补偿。事实上，货币补偿和产权置换也是各有各的好处，没有绝对的好与不好，只是在选择时也要考虑好各种风险，以免在签订协议之后后悔。