所谓的棚户区就是指简易房屋和棚厦房屋集中区，城市中缺少规划，导致宅院分布凌乱不齐，斜路、死路、圆弧路太多，结构简陋，抗灾性差即抗震、防火、防洪性差，居住拥挤，功能差、居住环境差、无道路、无绿化、无公共活动场地、采光通风差的房屋集中的地方。

　　多年前，为了让更多的老百姓住在交通便利、居住环境比较舒适的地方，同时也为了拉动地方的经济发展，许多地方按照政策要求，如火如荼的开启了棚户区改造活动，这也让不少老百姓从中享受到了因棚户区改造而带来的福利。从原则上来说，棚户区改造的最终目的本就是为了改善老百姓的生活质量和居住环境，因此相关部门应当要严格按照有关部门的要求推进棚改工作。但从实践过程中来看，在个别的棚户区改造过程中，还仍然存在棚改程序不符合相关的要求，或者是地方的法律法规等等。

　　罗某某是齐齐哈尔市人，其在当地拥有一处合法房屋，但随着城镇化不断地建设，罗某某房屋所在区域也被相关部门纳入在棚户区改造范围内。罗某某本以为，通过此次棚户区改造，自己与家人可以在新的环境开始新的生活，但让其没有想到的是，此次棚改不仅一改就是数年，而且最主要的是，相关部门制定的棚改补偿标准明显低于自己现有的生活水平。

　　面对不合理的补偿标准，罗某便没有与相关部门就补偿事宜签订补偿安置协议。随后罗某某为了维护自己的合法权益，争取合理的补偿，便开始四处寻找专业的拆迁律师，最终其在网上找到了专门做征地拆迁业务的凯诺拆迁律师。

　　在与凯诺律师取得联系后，罗某某就自己现在的困惑与凯诺律师进行了沟通，并在沟通后也直接委托了凯诺拆迁律师来全权处理此案。

　　凯诺拆迁律师介入该案件后，第一时间就对此次棚户区改造工程进行了详细了解。但由于罗某某提供的材料相对于来说比较少，所以，为了更好地帮助到罗某某，凯诺拆迁律师先指导罗某某向相关部门邮寄了政府信息公开申请书，然后又马不停蹄地前往罗某某所在地进行了走访调查，了解具体的情况。

　　通过走访调查以及信息公开程序所获得的文件材料，凯诺拆迁律师又重新进行了分析，发现此次棚户区改造项目无论是从实体来说，还是从程序方面来说都存在着很多的漏洞。在与罗某某进行沟通后，凯诺拆迁律师决定先指导罗某某向相关部门邮寄《律师函》，希望相关部门就罗某某的事情能引起重视。在《律师函》中，凯诺律师说明了此次棚户区改造中存在的各种问题，让大家都没有想到的是，这一封律师函竟然起到了作用。

　　几天后，相关部门的工作人员联系到了罗某某，希望就补偿一事进行协商，而罗某某最终也在凯诺律师的陪同下，与相关部门就补偿事宜达成了一致意见。

　　【律师说法】

　　棚户区改造虽然没有专门的法律法规，但绝大多数情况下棚改都是发生在城里，也就是国有土地上。所以一般情况下，棚户区改造许多地方也是直接依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》来进行的。

　　根据该条例中的规定，在被征收人对补偿安置方案满意，认为补偿安置方案不符合法律规定的情况下，相关部门应当要组织大家听证，并根据听证会的情况修改补偿安置方案。可本案中，相关部门并没有履行这一法定程序。

　　除此以外，相关部门应当要组织工作人员对征收范围内的房屋进行评估，评估需要经过实地查勘的方式完成，但是本案中，评估机构并未按照法律规定的程序，进行实地勘查，最主要的是，评估机构所采取的评估方法也是不合理的，本案所采取的评估方法对被征收人而言是非常不利的，不仅如此，评估机构在出具评估报告后，房屋征收部门并没有及时公示，这显然是不符合相关的法律法规的。

　　总之，凯诺拆迁律师最后想要告诉大家的是，棚户区改造虽然最终的目前是为老百姓，但在具体实施过程中也不乏会出现侵害被征收人合法权益的情况，因此大家在遇到棚改时一定要注意，一旦遇到问题，要尽快咨询专业妲，避免自己的合法权益被侵害。