未办审批手续、建设规划许可证的房屋，被卫星航拍图拍到并不代表着该房屋就是违法建筑，也并不意味着该房屋就一定要被相关部门强制拆除，且不予任何的补偿。

　　对于未办理相关审批手续，乡村建设规划许可证，建设工程规划许可证的无证房屋的认定，不能仅凭有证或无证来判断，也不能仅依据航拍图就拆除此类房屋。

　　我们言归正传，当一户多宅遇到征收之后，相关部门也不能仅以违反了一户一宅之规定，就把一户多宅全部认定为违法建筑。事实上，造成一户多宅的情形有很多，在认定一户多宅是否合法或违法时，仍然需要结合房屋的实际情况来确定，不能单凭超过一户一宅的要求就把多余的宅基地以违建为由拆除，且不予补偿肯定是不合法的。结合相关的政策文件来看，有一些一户多宅其实在征地拆迁中也能拿到相应的征收补偿。

　　1、一户多宅是因继承原因形成的

　　在农村，虽然一户多宅的情形很普遍，但有的一户多宅是因为继承原因形成的。有的在其父母去世之后自然也就理所应当的继承了其父母遗留下来的宅基地。不过这里需要说明的是，根据相关的法律法规，宅基地是不能单独被继承的，宅基地所有权归农村集体所有，农民只享有使用权，因此不能直接继承。

　　但是宅基地上的房屋由于属于老百姓的私有财产，所以是可以继承的，按照地随房走的原则，当被征收人继承宅基地上房屋的同时，也就一并取得了宅基地的使用权，之后若是拆迁的话，征收方需要按照合法建筑给予被征收人合理、公平的补偿，包括宅基地的补偿。

　　不过，如果子女已经进城落户的话，若父母宅基地上房屋被征收，其子女一般只能拿到房屋的补偿，宅基地的补偿则因已不具备农村集体经济组织成员资格，所以一般情况下是拿不到的。

　　2、合法购房的一户多宅

　　如果房屋是在本村集体经济组织内通过合法的转让程序，且经过村民代表大会、村集体公示无异议，在宅基地主体变更之后，也是可以依法登记确权的，之后遇到拆迁也是需要给予被征收人合理、公平的补偿的。当然了，这种情况下的一户多宅，能不能拿到补偿还是要看当事人能不能提供相关的证明材料，以及结合地方的政策规定，不能一概而论。

　　3、一户多宅面积没有超过地方规定的标准

　　一户多宅合不合法，违不违反规定，并不能只从数量上来判断，还需要结合面积，如果一户多宅的总面积加起来没有超过地方规定的宅基地面积，那么从原则上来说也需要依法登记确权，在被征收之后，也需要给予被征收人合理的征收补偿。

　　实践中，有的宅基地面积比较，但是家里成员又比较多，压根就不适合在原来的宅基地上扩建等，所以有个别的村民便会重新申请宅基地，在这种情况下，虽然有两处宅基地，但是两处宅基地面积加起来要没有超过地方规定的面积，从原则上来说，需要认定为合法建筑。

　　4、符合条件分户建的一户多宅

　　另外，在符合分户条件的情况下，也就是其子女都已经成年，且都已经结婚，为了方便生活，又在另一个地方建起的房屋，从原则上来说也是可以依法确权登记，在征收之后也需要给予被征收人合理的补偿的，不宜直接认定为违法建筑。

　　总之，凯诺拆迁律师需要告诉大家的是，征收方将所有的一户多宅都以违法建筑认定为违法建筑，且征收之后也不给予任何补偿，是不符合法律法规的。实践中如果遇到相关部门将一户多宅一口认定为违法建筑时，建议广大被征收人一定要马上咨询专业律师，避免自己的合法权益被侵害。